新的《不动产权证书》来了!

  按照国土资源部的相关工作安排,

  5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。

  5月1日起,各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构,负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。

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党内监督必须突出党的领导机关和“关键少数”

2019-05-22 21:29 来源:挂号网

  党内监督必须突出党的领导机关和“关键少数”

  今年,我市普通高考报考人数约万人,共设5个考区,14个标准化考点,688个考场,21个考生食宿点。【网民留言】领导您好,这是本人第二次反应位于中山市横栏镇永兴南路品湖居,开发商为恒创地产,物业为深圳彩生活,也就是我居住的小区安全问题。

良好生态环境是农村的最大优势和宝贵财富,要加快形成产业特色鲜明、生态环境优美、设施配套完善、社会安定和谐、宜居宜业宜游的全域美丽乡村。汪泉强调,推动乡村振兴发展,涉及范围广、触及层次深,必须突出重点、以点带面,在具体工作中要重点把握好六个方面:一是以发展现代农业为支撑,打造产业兴旺的新乡村。

  针对有劳动力的贫困户,唐家乡还通过组织就业培训、以政策资金扶持鼓励创业或成立专业合作社,让更多贫困户就业创业实现脱贫。市安委会第三巡查组组长、市经信委党组书记、主任刘锋华带队出席工作动员会。

  六是以深化农村改革为引擎,切实增强“三农”工作的动力和活力。【网民留言】我是一个被领养的孩子,养父养母的亲生女儿已经远嫁他乡,2015年养母被查出患有肺癌,一直保守治疗维持至今,2017年十月在广州中山肿瘤医院再次复查,说养母命不久已,养母就想落叶归根,老人家就想把1982年建的老房子房子修缮一下,她去老家里养一下,我们把材料递交上去一个月,有人也来量了一下房子,之后没有任何动静,听说材料一直压在乡里没有递交,一会说蒋巷要办理运动会没有空,一会又说要统一送材料,由于我也来南昌打工多年,不知道该如何跑这些,70岁的养父也是病人靠药物长期维持,双亲都有病,想赶紧办理了赶紧建房,房子符合危房,该如何拿危房补助?如何赶紧办理,老母亲生命等不及呀,请领导能够帮帮我好让养母能够完成她落叶归根这个最后的心愿,两个老人有双女证,低保证!

青海:《关于进一步做好网民留言办理工作的意见》辽宁:《中共辽宁省委办公厅关于进一步加强人民网网民留言办理工作的意见》山东:《关于进一步做好人民网网友给省委书记、省长留言办理工作的意见》2014年8月,山东省委省政府信访局下发《关于进一步做好人民网网友给省委书记、省长留言办理工作的意见》,要求切实强化责任、规范办理、限时答复,努力提高网民留言办理工作的质量和水平,维护人民群众合法权益。

  该项目已列入2018年度江苏省重点项目,而该项目从签约到开工仅用时两个月。

  决策指引,蓝图绘就。党政给力多点多极发力质量品牌建设无论是英创力还是高金,抑或是华晶玻璃,能屹立于激烈的市场竞争中,与企业自身的品牌建设密不可分,与我市质量强市战略更是不无关系。

  随着市委书记赵世勇的一声开工命令,我市拉开了由城乡规划展览馆、科技馆、博物馆、图书馆、党史党建馆、文化馆、档案馆、地志馆、青少年宫、非遗中心组成的“八馆一宫一中心”开工的序幕。

  9月14日08:00-08:30嘉宾签到、入场08:30-08:35播放地方领导留言板宣传片08:35-08:40主持人开场并介绍嘉宾08:40-08:55人民日报社副总编辑、人民网董事长王一彪致辞08:55-09:10辽宁省委常委、沈阳市委书记易炼红致辞09:10-09:25辽宁省委常委、宣传部部长范卫平致辞09:25-09:45视频连线:地方网民留言办理单位大连市中山区委书记赵敏六安市委副秘书长、办公室主任黄志传09:45-10:10“网上群众路线”表彰颁发2017年人民网网民留言办理工作先进单位奖牌10:10-10:30休息10:30-10:50演讲主题:创新技术,助推党政机关走好网上群众路线演讲嘉宾:人民网科技有限公司总经理刘鹏10:50-11:10演讲主题:网上留言板:党政公信力的晴雨表演讲嘉宾:国家信息化专家咨询委员会委员、国家行政学院教授汪玉凯11:10-11:30演讲主题:中国式回应型政府:网络群众路线新机制演讲嘉宾:清华大学社会科学学院政治学系副教授孟天广11:30-13:30午餐13:30-15:00授课主题:当前舆论生态和社会治理主讲人:人民网舆情监测室秘书长祝华新15:00-15:15休息15:15-16:45授课主题:新媒体环境下政务舆情回应的策略主讲人:人民网舆情监测室副秘书长、培训咨询中心主任谷文杰17:00-18:00晚餐9月15日09:00-11:30座谈会11:30-12:30午餐13:00-17:00观摩同时,两个单位负责人均表示将继续加强对口腔诊疗机构污水处理情况的动态监管。

  廉政书画作品展览唱响反腐倡廉主旋律文章来源:   更新时间:2018/6/1219:50:156月9日,由射洪县委、县政府主办,县纪委监委、县委宣传部、县文广新局、县文联承办,县书画博物馆、县美术馆协办的2018年龙舟文化惠民系列活动优秀廉政书画作品展在启航广场举行。

  此外,中环线更大的意义在于建成后将形成‘大遂宁’城市空间格局,它将城区面积在现有的基础上扩展了2倍左右,有助于我市打造“一城两区五组团”组团型、开放式空间格局。

  相关负责人这样解读“土坯房改造+”模式:“充分利用土坯房改造这‘一根藤’,结出‘农房排危除险、农村生产生活条件改善、更多惠农产业项目引入、农村集体经济不断壮大’等‘多个瓜’,实现人、地、钱、产有机挂钩,让农村、农业、农民焕发新活力!”(全媒体记者熊燕)  “品质革命”成为受关注的热词,说明全社会已经意识到其重要性,“品质革命”的势能正在汇聚。

  

  党内监督必须突出党的领导机关和“关键少数”

 
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江苏人注意啦!房产证下岗了!房产证上有你的名字≠房子是你的
来源:今日武进 作者: 日期:2019-05-22 14:39:38  报料热线:86598222
(王超 郑捷)

  5月1日起,房产证“下岗”了!

  新的《不动产权证书》来了!

  按照国土资源部的相关工作安排,

  5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。

  5月1日起,各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构,负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。

  简单来说,就是房产证将下岗

  不动产权证书正式登场!

  这也就意味着,

  以后买房子拿的是不动产权证,

  房产证和土地使用证将停止颁发!

 

  

  房产证下岗了!

  以后房产证上写谁的名字都不算数了

  新规有哪些影响?

  往下仔细阅读以下最全的解答!

  ▼

  房产证与不动产证有什么区别

  根据国土资源部官方微博介绍

  新的“不动产权证”

  和现在居民手握的“房产证”有差异!

  不动产证上

  

  除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号,具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

 

  

 

  

  △不动产权证书

 

 

  房产证上

  ▽

  内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

 

 

  现在的证需要换吗?

 

 

  无需更换!

  

  新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效

  这段时间内可以选择换或则不换

  等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时

  再逐步更换为新的不动产登记薄证。

  房产证上写谁的名字不再重要!

 

 

 

 

  房产证上有你的名字≠房子是你的

 

 

 

 

  根据有关规定,房产所有权的最高效力来自于房产登记,房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,需要经依法登记,才会发生效力;

 

 

  未经登记,不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

  

  因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了,房产证没有你的名字也无所谓,但是一定要在房产登记簿上有你的名字。

 

 

 

 

  就算房产证上没你的名 也有你的份

 

 

  从公文的角度上看,房管局的不动产登记簿上有名字才算数,而另一方面,结婚前买的房子,就算是写了两个人的名字,如果闹上法庭,没有证据能证明你出了钱 ,写上名字也是白搭的。

 

 

  但是,上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房,如果是领结婚证后买的房子,就算是只写一个人的名字,也是属于夫妻共同财产

 

 

  如果婚后单方父母全资买下的房子,登记在自己儿女名下,确认是只赠予自己儿女一方,那么该房产属于自己子女一方的财产,而不是夫妻共同财产。

 

 

  所以,犯不着结了婚还争署名。

 

 

 

 

  不要把房子登记在孩子名下了!!

 

 

  如今,很多家长在购置房产时

  因各种原因将房产直接登记在未成年子女名下

  在父母看来,“娃娃房”的好处很多

  可以规避税费、规避家庭破产风险

  提前为孩子准备婚前财产等等

 

 

  但是

  这样做却存在各种风险隐患!!!

  往下看!

 

 

  1、买房不能贷款

  如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人,则该房屋买卖不能申请银行贷款,只能一次性付清房款。

 

 

 

 

  2、孩子独立买房时可能多付首付

  如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子成年后购买首套房时,按照政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率。

 

 

  如果孩子在限购政策出台前,在未成年时和父母共有房产不超过2套,根据政策,成年后可独立购买1套住房。

 

 

 

 

  3、父母不能随意处置房屋,确需处置时手续麻烦

  父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必须是有利于未成年人的利益,若其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书,保证书须经公证处公证。

 

 

  另外,父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则,日后孩子一旦提出异议,认为父母侵犯其合法权益,父母还要承担赔偿责任。

 

 

 

  4、父母离婚时易出纠纷

  如果夫妻离婚,以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。

 

 

  如果房产不作为共同财产来分割,那么该房产应属承担抚养孩子义务的一方与孩子共同居住,可能会由此引发抚养权争夺局面。

 

 

 

 

  5、父母想再收回房屋困难

 

  且无法控制子女成年后擅自处分房产

  如果子女成年后不履行赡养父母的义务,父母想收回房屋将会有很大的法律障碍。实践中已有子女成年后将房屋出卖,不让其父母居住的情况发生。

 

 

  之前在一起离婚案件中:张先生未成年时,其父母即以其名义购置了房产,张先生成年成家后瞒着父母将房产加上了妻子的名字,当其婚姻触礁离婚时,妻子根据约定分得了50%的产权,张先生的父母为此深受打击,悔不当初。

 

 

 

 

  6、孩子如婚后发生意外,配偶有权继承婚前财产

  如果孩子在婚后不幸去世,其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人,有权继承逝者的所有财产,包括婚前财产。

  这意味着,如果孩子在未成年时和父母共有房产,孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。

 

 

 

 

  房产登记在孩子名下如何规避风险

 

 

  1、可以作公证

 

 

 

  约定子女未成年时和父母共有财产,在父母生前,权益属于父母所有。这种办法可以同时让孩子拥有财产,又不至于遇到意外情况时被作为遗产分割。

 

 

  2、进行房产份额变更

 

 

 

  直接到房产交易中心做房产份额变更,减少子女名下房产份额,最少可变更为1%。这种方法主要是应对房产税,即使女子成年后以自己名义所购房产超标,需要征收房产税时,至少和父母共有的房产部分,计税量将极其有限。

 

 

  3、从房产证上去名

 

 

 

 

 

  这个办法比较简单粗暴,但是可以说也是最实用的方法。增减产权共有人,等同于买卖,即等于把一半的产权份额转让给你,缴纳税费按这个份额来交就可以。

 

 

  房产证上减子女名字,视为买卖,要收取契税。去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%--3%不等。去当地交易中心过户,产证上面所有的共有人都带好身份证件办理即可。

  当然你也可以以赠与的方式去名

  但同样要交手续费/登记费/契税等一系列费用

 

 

 

 

  觉得有用请zhuan起来,告诉更多人!

 

 

  来源:FM93交通之声、人民日报、芜湖大江网、海峡都市报

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