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2019-05-23 23:28 来源:中国涪陵网

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这些必须注意1、召回维修服务只在原购买国家或地区提供(希望你不是跨国人肉背回来的)2、如果你买的是水货,就没戏了3、修归修,苹果不会延长标准保修时间和范围4、只修信号问题,如果有其他影响维修完成的损坏(比如屏碎了),你得额外花钱修5、千万别自己修,免得失去原厂保修6、这次维修的有效期限为自购机之日起两年配备了声浪式四立体声扬声器的华为平板M5(英寸与Pro版本),外放音乐效果更加震撼。

  机器人的生命是一种人工形式的生命,但也有生命存在感。接受并认可这种生命形式,将是人类的一个巨大进步。

  “AI(人工智能)技术已成为公司软硬件产品的底层支撑。在看电影的时候,华为平板M5高达2560×1600分辨率的2K屏幕完美呈现出影片的高清画质,其中英寸版本更是以达到了82%的高屏占比带来广阔的视野,同时采用业内领先的华为锐屏(Clarivu)显示增强算法,使动态范围、对比度、清晰度和色彩饱和度提升了将近20%,视觉效果极具冲击力。

总结:如果上述爆料属实,那么在全面屏如火如荼的今天,中兴天机AxonM主打的折叠手机技术就真的打破了我们对柔性屏幕的遐想,实现了两块刚性屏幕之间的有效交互,并在用户对大屏幕以及便携性的需求之间做了相对恰当的取舍。

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  只要下载这款应用,就可以在Windows10电脑上实时管理手机端的短信、照片、邮件或是各种通知信息。

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  这也让荣耀更加贴近自己为年轻人及年轻态群体全方位打造时尚智慧生活的品牌概念。

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合同无约定 二手房非“满五唯一”应由房主交税

www.ijjnews.com 来源:北京晚报 2019-05-23 14:37我来说两句
  
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  为规避国家税收监管,故意隐瞒真实交易价格,房款充装修款,缴税时发现非“满五唯一”房税费谁出……记者从海淀法院了解到,在近期二手房买卖交易过程中,装修款、税费负担问题严重影响双方交易进程,并引发诸多纠纷案。

  故意隐瞒真实交易价格相关协议无效

  王先生将其名下一套在北京的房屋出售给陈先生,双方签订了房屋买卖合同,约定成交总价为1168万元。同时,双方还签订了一份《装修款补充协议》,约定房屋配套设施折价468万元,相应的房屋合同价格为700万元。但之后,王先生将陈先生告到法院,以《装修款补充协议》涉嫌逃税为由,要求确认该协议无效。经海淀法院联系陈先生后,最终陈先生和王先生庭下自行达成了和解协议。

  由于在二手房交易过程中,一般是由买受人实际承担交易所需的全部税费,所以买受人为降低交易成本,往往与中介公司、出卖人等合意,通过签订《装修款补充协议》等或者在网签时降低交易价格等方式,恶意隐瞒真实的交易价格,以达到规避国家税收监管的目的。

  海淀法院东升法庭法官陆金伟认为,双方当事人为规避国家税收监管故意隐瞒真实的交易价格,相关协议、价格条款无效,但不影响双方合同其他条款的效力。由于这种行为损害了社会公共利益,所以买卖各方当事人可能面临不仅要承担民事责任,还会因此受到相关税务机构行政处罚的风险。

  合同无约定非“满五唯一”由房主交税

  李女士购买张女士的一套房屋,双方签合同后,顺利完成了网签、贷款面签等手续。可到过户前缴税时,李女士却吃惊地发现,涉案房屋需缴纳税费约50余万元,远远超过自己预期的数额。经询问,她得知该房屋并不是“满五唯一”,所以按规定需征收个人所得税。于是李女士要求张女士负担这笔税费,但张女士不同意,认为合同约定应由李女士交税。

  经过审理,法院认为根据双方所签房屋买卖合同的约定内容,只有在房屋是“满五唯一”的状态下,交易所需税费才由李女士负担,而涉案房屋现在并非“满五唯一”,且双方合同中对于这种情形下该如何负担税费并无约定,因此应按照相关规定负担税费,最后判定这笔税费由张女士负担。

  陆金伟法官认为,根据目前国家相关税费规定,二手房买卖交易过程中,买方主要需承担契税、产权转移登记费,卖方主要需承担营业税、个人所得税,而且满五年的,免征营业税,满五年且唯一(以家庭为单位)的,免征个人所得税。同时,在目前二手房交易市场中,经买卖双方协商后,一般交易所需税费均由买受人实际负担,出卖人所获得的购房款通常是不含税费的净价。因此房屋的状态会严重影响实际税费的数额。

  所以,买卖双方在基本达成交易意向时,务必核实确认交易房屋的状态,并提前向税务征收机构了解交易所需的税费情况,同时在签订房屋买卖合同时,务必对税费负担问题作出明确约定,特别是对买家在何种情况下负担全部税费、交易过程中出现新增税费该如何负担问题作出明确约定,避免因税费约定不明而影响双方合同履行。

(记者_林靖)

标签:二手房|满五唯一|交税
责任编辑:陈旖旎陈旖旎
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